В Волгоградской области впервые будет реализован проект Федерального Фонда РЖС

Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Волгоградской области, обсуждались сегодня на заседании «круглого стола», который прошел в администрации региона.
В его работе приняли участие заместитель генерального директора Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства («РЖС») Алексей Фурсин, председатель комитета по строительству администрации региона Екатерина Белоконь, председатель областного комитета по ЖКХ Андрей Доронин, вице-мэр Волгограда Игорь Пикалов, руководители профильных структур администрации области и города-героя. К разговору были приглашены потенциальные инвесторы - представители крупнейших сетевых коммунальных и строительных компаний области, банков.
В настоящее время  Фондом «РЖС» объявлен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. Волгограде для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Участок площадью свыше 68 тыс. кв. метров расположен в юго-западной части Волгограда, в Советском районе по ул. Тимирязева, д.9. Ранее он находился в федеральной собственности и не мог быть использован для развития города-героя.
 -  Это первый проект Фонда, реализуемый в волгоградском регионе, а всего нашей организацией проведены аукционы в 22 городах России,  во многих из них уже начато освоение земельных участков, - отметил заместитель генерального директора Фонда Алексей Фурсин. – Надеюсь, что данный опыт положит начало долгосрочному сотрудничеству и станет хорошим подспорьем для развития площадок комплексной жилой застройки в Волгограде и области.
К организациям - участникам аукциона предъявляется ряд условий, касающихся параметров и характеристик планируемого развития территории. На данном земельном участке необходимо возвести не менее 20 тыс. кв. метров  жилья различной этажности, при этом предусмотреть строительство, как минимум,  80%  «квадратных метров»  эконом-класса от общей площади застройки.  Здания должны соответствовать требованиям комфортности, экологичности, энергоэффективности и энергосбережений.
Фонд «РЖС» является системным координатором процесса от проведения аукциона до оформления прав застройщика на возведенный объект и граждан – на жилье.  Организация предоставляет гарантии по выкупу 25% вводимых площадей в многоэтажных домах и 35% - в малоэтажных, в случае если новое жилье не удалось реализовать на рынке. Фонд также готов оказать содействие компаниям-победителям в вопросах обеспечения участка инженерной инфраструктурой, помочь застройщикам при взаимодействии с территориальными и центральными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечить доступ к базе типовых проектов малоэтажных домов и т.д.
Отметим, что презентация пилотного для региона проекта Фонда «РЖС» вызвала  интерес представителей строительного  комплекса области. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г. Волгограде планируется провести 12 сентября текущего года в Москве.  Подробную информацию можно получить на сайте Фонда.
По словам председателя комитета по строительству администрации Волгоградской области Екатерины Белоконь, пока речь идет об освоении  одного земельного участка. Но уже сегодня рассматриваются еще ряд территорий, которые в дальнейшем могут выйти на конкурс Фонда «РЖС». Среди них – участки в Советском и Кировском районах Волгограда, в г. Краснослободске и др. «Мы приглашаем к конструктивному сотрудничеству потенциальных инвесторов и застройщиков. Нам важны  предложения непосредственных участников рынка,  которые видят перспективы развития тех или иных территорий с учетом комплексного жилого строительства», - подчеркнула Екатерина Белоконь.