Республика Марий Эл наращивает объемы строительства жилья для молодых семей

В Марий Эл на протяжении последних пяти лет успешно реализовывалась в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» республиканская целевая программа «Жилье для молодой семьи». Она позволила улучшить жилищные условия многим молодым семьям, закрепить кадры в различных отраслях экономики и социальной сферы.
Очередная программа на 2011-2015 годы призвана продолжить начатую работу и расширить число молодых семей, которые получат государственную поддержку при строительстве собственных домов и приобретении жилья на первичном и вторичном рынках.
По прогнозу, количество семей-получателей социальных выплат превысит нынче 470 человек. Для сравнения в 2010 году их было 325. В 2011 году распоряжением правительства Российской Федерации республике определены федеральные средства в размере 92,3 млн. руб., а софинансирование из республиканского бюджета составит 113 млн. рублей.
Также прогнозируется привлечение собственных и заемных средств молодых семей в размере 350-360 млн. рублей. Итого общий объем средств, поступающих в оборот по обязательствам, может составить за год 550-565 млн. рублей.
Поскольку возрастает нагрузка на республиканский бюджет, перед органами исполнительной власти и местного самоуправления стоит задача повышения эффективности освоения средств, увеличения доли индивидуального жилищного и первичного строительства, отметили в секретариате первого заместителя председателя правительства республики Николая Куклина. Также предстоит решить ряд проблемных вопросов, связанных с приобретением участков под индивидуальное строительство.
Новая программа вносит также изменения условий для молодых семей и регионов-участников. В частности, молодая семья имеет возможность приобрести только одно жилое помещение, что делает невозможным приобретение доли в жилом помещении (закрыта одна из возможностей обналичивания средств). А строительство индивидуального жилого дома должно вестись только через подрядную организацию. То есть не допускается строительство хозспособом, деньги идут через строительные организации. 
Социальные выплаты молодым семьям тоже уменьшаются до 30-35% (было 40%) от расчетной стоимости жилья, при этом увеличивается доля собственных средств молодой семьи до 65-70%. Такое нововведение позволит увеличить количество участников программы при том же уровне общих бюджетных расходов. В 2011 году софинансирование из республиканского и федерального бюджетов будет вестись в соотношении 18,5% на 16,5% расчетной стоимости жилья.
С целью увеличения приобретения жилья на первичном рынке предлагается информирование семей-участников программы о наличии нового и строящегося жилья, снизить процентные ставки по ипотечным кредитам, привлекаемым для приобретения жилья. А с целью увеличения  объемов индивидуального жилищного строительства предлагается бесплатное внеочередное предоставление молодым семьям подготовленных земельных участков под строительство, а также типовой проектной документации для возведения современного жилья эконом-класса.
Однако сегодня далеко не все молодые семьи, как показал проведенный опрос, даже на таких условиях готовы взяться за строительство индивидуального жилья. И по этому направлению еще предстоит серьезно поработать, чтобы поднять активность молодых застройщиков.