Активы «Орелагропромснаба» выкупает с торгов новый инвестор

Торги в формате публичного предложения (до первой заявки) по продаже мукомольного завода WM – 200 (поселок Хомутово Орловской области) проводило ООО «Инсайт Консалтинг». Предприятие ранее принадлежало областному ОАО «Орелагропромснаб», которое находится в процедуре конкурсного производства. Победителем торгов стало ООО «Вятичи», предложившее за лот 45,7 млн. руб. 

Мукомольный завод WM – 200 способен перерабатывать 200 т зерна в сутки. Стоит отметить, что ранее «Инсайт Консалтинг» пытался продать актив за 93,6 млн. руб., но тогда заявок на торги подано не было.

Выкупившее завод ООО «Вятичи» – дочерняя структура ООО «Люкс Р. О. Строй» Вадима Ремизова. Напомним, что еще в 2009 году губернатор Александр Козлов и господин Ремизов подписали соглашение, в рамках которого компания «Вятичи» произвела реконструкцию простаивавших в течение пяти лет мукомольных заводов «Орелагропромснаба» в Орле и поселке Хомутово и взяла предприятия в управление. Вчера в ООО «Вятичи» уточнили, что на данный момент заводы работают на полную мощность и выпускают пять видов мукомольной продукции, в том числе пакетированную муку под брендом «Сонюшка». «В ближайшей перспективе мы планируем выкупить и второй мукомольной завод „Орелагропромснаба“», – сообщили „Ъ“ В ООО «Вятичи». Стоит отметить, что инвестсоглашение между облправитлеьством и Вадимом Ремизовым предполагало также строительство в Орловском районе откормочного комплекса на 2 тыс. голов крупного рогатого скота и репродуктора, а также молочной фермы на 1,2 тыс. голов. Анонсированные общие вложения – 1,79 млрд. руб. Выяснить вчера, на какой стадии находится реализация данного соглашения, не удалось. 

Как сообщили в региональной администрации, на рынке Орловской области продукция мукомольных заводов «Орелагропромснаба» «пока представлена мало». На территории области действует шесть крупных мукомольных комбинатов. Всего в 2010 году в Орловской области было произведено 84,8 тыс. т муки.

Напомним, что строительство мукомольных комплексов «Орелагропромснаба» было частью проекта экс-губернатора Орловской области Егора Строева «Пшеница-2000». В рамках этого проекта стояла задача увеличить урожайность зерновых в регионе до 40 ц с гектара. Такой результат планировалось получить за счет совершенствования агротехнологий и новой техники, которую планировалось закупить в Европе. Инвестором проекта выступил Deutche Bank, который выдал кредит в размере 114 млн немецких марок (или 75,96 млн. евро) ОАО «Орелагропромснаб». Поручителями стали правительство РФ и обладминистрация. Залоги по договору не предоставлялись. Мукомольные заводы были построены в 2000-2002 годах, объем инвестиций в них тогда не раскрывался. Впрочем, известно, что регион кредит Deutche Bank деньгами не получал – в область в рамках проекта сразу поставлялась техника и оборудование, в том числе для мукомольных предприятий. 

Однако обязательства «Орелагропромснаба» по кредиту практически не обслуживались. В итоге долг перед Deutche Bank правительство РФ погасило через Внешэкономбанк (ВЭБ). В 2005 году ВЭБ в свою очередь через арбитраж потребовал от региональных властей погасить долг. Суд утвердил мировое соглашение, по которому деньги возвращались банку с рассрочкой в 30 лет при субсидиарной ответственности облказны и «Орелагропромснаба». Размер претензий с пенями и штрафами составил 97,5 млн. евро, но договор предполагал списание четверти суммы при отсутствии срывов графика выплат и платежеспособности орловской госкомпании. Однако в 2009 году в «Орелагропромснабе» была введена процедура конкурсного производства, позволявшая ВЭБу единовременно взыскать весь долг с области. Однако губернатор Александр Козлов подписал допсоглашение с правительством РФ, по которому старые условия платежей остались без изменений, а единственным плательщиком стала облказна. Необходимость нового соглашения глава региона объяснил угрозой банкротства области в случае единовременного погашения долга в размере более 4 млрд. руб.

Аналитик консалтингового агентства «Инвесткафе» Антон Сафонов считает сумму покупки вполне логичной с учетом состояния и сложной истории завода. Оценивая рынок мукомольной промышленности, эксперт уточняет, что внутренний рынок практически не развивается. «В России муки производится не очень много, но этого практически достаточно для удовлетворения внутреннего потребления, которое составляет 11-12 млн. т. в год. При этом невелики и объемы экспорта: за рубеж вывозится всего около 400 тыс. т.», – поясняет господин Сафонов. Он отмечает, что средняя загрузка предприятий мукомольной отрасли составляет около 50%. Эксперт инвестиционного холдинга «Финам» Анатолий Вакуленко предполагает, что соглашение 2009 года между губернатором и ООО «Вятичи» о реконструкции заводов изначально предусматривало последующий выкуп имущества. «Покупатель в данном случае является оператором предприятие, надо учитывать, что он оформлял в собственность актив, в который уже инвестирует», – поясняет аналитик. По его мнению, сделка может считаться прошедшей ниже рыночной стоимости, однако в текущих условиях и сторонние покупатели, вероятно, были не готовы предложить за актив больше: «Сейчас все крупные игроки рынка уже достаточно обеспечены мукомольными мощностями и даже при учете разницы цены продажи и стоимости строительства аналогичного завода эта сделка не могла их заинтересовать». Источник в крупном холдинге, который развивает несколько мукомольных предприятий, отметил, что рыночная стоимость такого завода, как WM – 200, колеблется в пределах «50-100 млн. руб.».