Новгородская область: АИЖК снизило процентные ставки по действующим ипотечным программам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило процентные ставки по действующим ипотечным программам. Теперь при получении ипотечного займа для приобретения жилья на вторичном рынке в Новгородском областном Фонде по ипотечному жилищному кредитованию минимальная ставка рефинансирования будет составлять 8,9% годовых (ранее -11,5%), а по продукту "Материнский капитал" - 8,65% годовых.

По продукту "Новостройка" минимальная ставка составит 7,9% годовых (ранее -10,5%), по продукту "Материнский капитал" для приобретения нового жилья - 7,65% годовых. С учетом специальных вычетов ставка может быть снижена до 6,4%.

Изменения связаны со стабилизацией экономической ситуации в стране, в том числе на рынке ипотечного жилищного кредитования, а также с целью повышения доступности ипотечных кредитов.
Наряду со стандартными кредитными продуктами областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию развивает специальные инновационные кредитные предложения для отдельных категорий граждан с учетом государственной поддержки - «Военная ипотека» и «Материнский капитал».
Ставка по ипотеке АИЖК зависит от максимальной суммы кредита/займа, срока кредитования, первоначального взноса, наличия/отсутствия личного и ипотечного страхования. Использование механизмов ипотечного страхования позволяет привлечь к ипотеке тех граждан, которые не имеют возможности накопить большой первоначальный взнос, однако доход позволяет им осуществлять ежемесячные платежи по ипотеке.

По-прежнему обязательным требованием по Ипотеке АИЖК является официальное подтверждение дохода. В зависимости от ипотечной программы возможно привлечение до 4-х созаемщиков, при этом сумма ежемесячных выплат не должна превышать 45% ежемесячного совокупного дохода.

Кроме того, с 1 сентября 2011 года при получении ипотечного займа на условиях продукта «Новостройка» предметом залога может быть как приобретаемая, так и имеющаяся квартира, то есть, квартира, находящаяся в собственности заемщика или членов его семьи может быть передана в залог в обеспечение ипотечного займа, предоставленного заемщику для приобретения квартиры по договору долевого участия в строящемся многоквартирном доме, строительство которого осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона  от 30.12.2004 № 214-ФЗ.