Инвесторы смогут за 1 рубль арендовать исторические здания в центре столицы

#179192# Столичные власти определились с первыми памятниками архитектуры, которые практически будут подарены инвесторам для дальнейшей реставрации. В апреле состоятся первые торги по льготной сдаче в аренду трех обветшавших особняков площадью 2,5 тыс. кв. м на Николоямской улице и в Подсосенском переулке. Сегодня правительство Москвы начинает road-show этих исторических объектов.

Чтобы привлечь частные инвестиции в реставрацию старинных зданий, которые признаны аварийными либо могут утратить предмет охраны, столичные власти готовы сдавать их в аренду на 49 лет практически бесплатно. Предприниматели, готовые профинансировать реставрацию объектов культурного наследия, смогут арендовать их на городских аукционах по коммерческой ставке (она и будет предметом торга), однако после реставрации арендная плата составит 1 руб. за 1 кв. м в год, объяснил РБК daily руководитель департамента культурного наследия города Москвы Александр Кибовский.

По его словам, непременным условием торгов станет обязательство инвестора осуществить научную реставрацию находящегося в плачевном состоянии здания в течение первых пяти лет аренды. Вернув его к жизни, арендатор сможет использовать памятник по своему усмотрению, соблюдая требования департамента имущества города Москвы и охранного обязательства Мосгорнаследия. Столичные власти запрещают превращать отреставрированные особняки в жилые дома.

Всего в Москве находится около 200 объектов культурного наследия, которые принадлежат городу и остро нуждаются в реставрации. Большая часть этих зданий уже сдана в аренду, отмечает г-н Кибовский. Однако столичные власти планируют прекратить отношения с нерадивыми арендаторами, которые не следят за состоянием памятников. В ближайшей перспективе на торги могут быть выставлены 20 исторических объектов, в том числе здания на Николоямской улице (д. 47 и д. 52, стр. 1), в Подсосенском переулке (д. 23, стр. 3) и в Печатниковом переулке (д. 7).

Первые торги состоятся 25 апреля на площадке СГУП по продаже имущества города Москвы. На них будут сданы в аренду три памятника архитектуры XVIII–XIX веков на Николоямской улице и в Подсосенском переулке — городская усадьба Морозовых (площадь здания — 827,9 кв. м), жилой дом Н.П. Баулина (704,9 кв. м) и городская усадьба архитектора Буссе (993 кв. м).

Согласно официальному заявлению Мосгорнаследия, предлагаемые инвесторам здания находятся в крайне неудовлетворительном состоянии: общий процент их износа колеблется в диапазоне 61–73%. Девелоперы должны провести полный комплекс ремонтно-восстановительных работ и приспособить разрушающиеся памятники к современному использованию, утверждают в ведомстве Александра Кибовского.