Инвесторам предлагают участки под гаражи на окраинах Москвы

#72371# Возобновление земельных аукционов в Москве после годичного перерыва не вызвало ажиотажа у участников рынка недвижимости. Презентация инвестиционных объектов, которую столичный департамент по конкурентной политике назвал road-show, пока не привлекла заявок. На намеченных на 13 октября торгах инвесторам предлагают в основном земельные участки для строительства гаражей в малопривлекательных районах города.

Как рассказал РБК daily глава городского департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев, ни один из десяти презентованных участков прежде на торги не выставлялся. Впрочем, и новыми их назвать нельзя: все они давно числились в аукционном списке. 13 октября, по словам г-на Дегтева, инвесторам предложат семь участков под гаражные комплексы, на двух можно будет построить объекты торгово-бытового назначения, на одном — магазин. «Интерес к торгам есть, — отметил руководитель департамента. — 80 потенциальных участников изучают сейчас договор о задатке». Тот факт, что ни один задаток пока не внесен, г-на Дегтева не беспокоит: «Обычно деньги поступают в последний момент».

Самым интересным инвестиционным предложением городских властей можно считать участок площадью 0,05 га на севере Москвы. На выходе инвестор получит максимум 505,9 кв. м торгово-сервисных площадей. Этот лот и самый дорогой: торги начнутся с отметки 3,6 млн руб. за право аренды земельного участка. Прочие предложения гораздо скромнее (см. таблицу).

Отсутствие на торгах земли под строительство крупных торговых центров или многофункциональных комплексов чиновники объясняют просто — «других нет». Правда, в будущем обещают порадовать участников рынка участком, на котором можно будет построить гостиницу площадью 10 тыс. кв. м. Но когда именно это случится, неизвестно, вопрос еще не выносился на Градостроительную земельную комиссию (ГЗК).

Департамент земельных ресурсов города Москвы пока готов передать Единой торговой площадке документацию по пяти участкам. В Зеленограде нашлась земля под складской комплекс и под «объект общественного назначения», который расшифровывается в документах как баня. На юго-востоке Москвы (ул. Верхние Поля, вл. 55А) инвесторам предложат участок под станцию технического обслуживания автомобилей. В ВАО (ул. Дмитриевского, вл. 11) инвесторам предложат построить магазин шаговой доступности), в ЗАО (Новоорловская ул., корп. 1) — здание общественного назначения.

Между тем на одном из последних заседаний ГЗК заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина сообщила, что после детального изучения перечня из 171 земельного участка, ранее предлагавшегося к выставлению на торги, 60 площадок решено исключить. Их застройка признана нецелесообразной. Еще 63 предполагается дополнительно проанализировать в целях комплексного освоения территории, уточнения функционального назначения, границ, снятия обременений. А семь участков направлены на дополнительную проработку.