Глава Хакасии поддержал строительство торгово-развлекательного центра в республике
Состоялась презентация проекта торгово-развлекательного центра, строительство которого планируется начать в ближайшее время. Глава Хакасии Виктор Зимин одобрил представленную разработчиками концепцию нового объекта:
— Подобных объектов в Хакасии ещё не строилось, и мы придаём этому проекту самое серьёзное значение. Строительство центра не только выведет на качественно новый уровень розничную торговлю и развлечения в регионе, но и позволит создать новые рабочие места, повысить налоговые отчисления в муниципальный и республиканский бюджеты. Также это позволит загрузить подрядными работами различные организации и компании республики. Объем инвестиций составит порядка 1, 5 миллиарда рублей.
Глава региона по итогам презентации дал ряд поручений министерствам и ведомствам в максимально короткие сроки отработать процедуры, связанные с переводом земельного участка, предлагаемого для строительства центра, из земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель, позволяющих размещать объект в соответствии с его целевым назначением; получением технических условий на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, согласованием расположения съездов с территории участка, предлагаемого для строительства, на автомобильные трассы федерального и республиканского значения в соответствии с требованиями действующего законодательства
О том, какую пользу принесет республике, новый центр подробно рассказал министр регионального развития Хакасии Сергей Новиков:
— Привлекательность проекта заключается в том, что уделяется особое внимание его социальной составляющей.
Реализация данного проекта окажет положительное влияние:
— на развитие торговли в Республике Хакасия, увеличение конкуренции и, как следствие, приведёт к стабилизации цен как на продовольственные товары первой необходимости, так и на промышленные товары;
— на увеличение розничного товарооборота Республики Хакасия, наиболее полное удовлетворение потребностей населения республики в качественных и доступных товарах;
— на снижение социальной напряжённости на рынке труда, т.к. будет создано около 1000 рабочих мест;
— на увеличение налогооблагаемой базы и поступление налогов в бюджеты всех уровней".
Инвесторами планируется осуществить строительство ТРЦ общей площадью более 50000 кв. м в течение 2 лет. Предполагаемый объем инвестиций — более 1,5 млрд. рублей.
Поступления в бюджеты
Планируемое поступление налогов в местный бюджет Усть-Абаканского района составит более 60 млн. рублей в год:
в т. ч. налог на имущество — более 25 млн. рублей в год, единый налог на вменённый доход — более 10 млн. рублей в год, налог на доходы физических лиц — более 25 миллионов рублей в год.
Налоговые поступления в бюджет района составят более 10 % доходной части бюджета района, что позволит покрыть дефицит бюджета района и сократить субсидирования из республиканского бюджета. Кроме того, суммы НДС, налога на прибыль, иных налогов и сборов в бюджеты иных уровней, по оценке специалистов, составят более 100 миллионов рублей в год.
Новые рабочие места
Для полноценного функционирования ТРЦ необходимо привлечь порядка 1000 специалистов.
Создание новых рабочих мест улучшает ситуацию на рынке трудовых ресурсов, а работа в успешных компаниях — операторах международной торговли позволит персоналу повысить профессиональный уровень и получить возможности карьерного роста.
Поддержка региональных предприятий и индивидуальных предпринимателей
Строительные и отделочные работы, а также обслуживание уже функционирующего здания будут выполняться местными организациями.
Для индивидуальных предпринимателей существует возможность вхождения в проект на условиях франчайзинга, а также с собственным бизнесом — в случае, если ИП реализует конкурентоспособные товары регионального производства/предоставляет качественные услуги.
Формирование культуры потребления и регулирование рынка
Развитие торговой и развлекательной инфраструктуры республики положительно скажется на формировании культуры потребления. Расширение предложения товаров и услуг, приход брендовых операторов создаст условия для формирования цивилизованного рынка.
За счёт прихода федеральных гипермаркетов ассортимент продовольственных и иных товаров для дома планируется увеличить в 1,5 — 2 раза, а цены на ряд основных товаров — снизить. В пресс-службе министерства регионального развития Хакасии дали подробную информацию об отличительных характеристиках будущего центра:
— Для строительства ТРЦ было выбрано одно из лучших мест в Республике Хакасия, которое находится в Усть-Абаканском районе, в центре треугольника между городами Абакан, г. Черногорск, пгт. Усть-Абакан, рядом с п. Калинино, Расцвет, Зелёное. Вдоль земельного участка проходит Федеральная автомобильная трасса М54 (Кызыл — Абакан — Красноярск) — основная артерия Республики Хакасия, юга Красноярского края и Республики Тыва. В 100 метрах от участка имеется транспортная развязка, которая позволяет концентрировать значительные пассажиропотоки. В трёх километрах от земельного участка находится аэропорт города Абакана.
Таким образом, объект будет находится в центральной части региона. Благодаря небольшой территории (протяжённость территории Республики Хакасия с севера на юг — 460 км, с запада на восток (в наиболее широкой части) — 200 км) и развитой транспортной системе добраться до ТРЦ не составит труда даже для жителей самых отдалённых населённых пунктов Республики, а также близлежащих регионов.
Единое здание ТРЦ будет иметь сложную, привязанную к рельефу местности конструкцию. Технологические и инженерные решения создадут обстановку климатического комфорта внутри здания. Между торговыми галереями возвысится прозрачный купол, будет создана рекреационная парковая зона, визуальное единство внутреннего пространства будет обеспечено строением атриумов. Современное инженерное оборудование центра (вентиляция, кондиционирование, электроснабжение), а также установка лифтов для малоподвижных групп населения и эскалаторов, создаст возможность комфортного отдыха и времяпровождения в любую погоду.
ТРЦ будет отличаться от других таких центров России дизайном. Будет уделено особое внимание эстетике оформления здания — все должно радовать глаз: и снаружи, и внутри. В помещении создастся атмосфера лета с помощью зелёных галерей, фонтана и водопада. Внешний облик здания будет спроектирован так, чтоб создавалось ощущение теплоты и света. Фасад здания будут дополнять оригинальные рекламные конструкции. Для тёмного времени суток фасад украсят динамической подсветкой. В магазинах и ресторанах ТРЦ будет выполнена эксклюзивная отделка, соответствующая фирменному стилю того или иного производителя товаров, концепции ритейла либо ресторана. Современные системы видеонаблюдения и охраны создадут необходимые условия для ощущения безопасности и доброжелательности. Размер гостевой автостоянки (более 1000 машино-мест) позволит решить проблему парковки личного транспорта посетителей.
Основной концепцией строительства многофункционального ТРЦ является предоставление жителям Республики Хакасия, юга Красноярского края и Республики Тыва востребованного комплекса социально-бытовых и деловых услуг: доступных торговых помещений, зон развлекательного и спортивно-оздоровительного назначения, продуктового супермаркета современного формата, магазинов непродовольственного назначения и автомобильной парковки.
В ТРЦ планируют разместиться:
1. Крупные арендаторы федерального и регионального уровня (продовольственный гипермаркет, магазин товаров для дома (DIY формата), магазин электробытовой техники, супермаркет детских товаров, многозальный кинотеатр, детский развлекательный центр).
2. Сопутствующие арендаторы (спорттовары, одежда, обувь, косметика, подарки и т.д.).
В ТРЦ планируется создать рекреационную зону — место отдыха и питания (ресторанный дворик, зимний парк, фонтаны, водопад). Кроме того, перед входом в ТРЦ планируется благоустроить территорию, зону отдыха.
Площадь будущего ТРЦ позволит разместить:
100 магазинов торговой галереи,
супермаркет продуктов питания (5 049 м кв.),
супермаркет бытовой техники и электроники (2 627 м кв.),
супермаркет товаров для дома DIY (3 240 м кв.)
супермаркет товаров для детей (942 м кв.),
многозальный кинотеатр, мультиплекс (2 593 м кв.)
развлекательный центр (1 189 м кв.),
ресторанный дворик (820 м кв.)
Источник: Независимое информаицонное агентство
