Нью-Йорк обошел Лондон по привлекательности инвестиций в сферу недвижимости

#76718# Нью-Йорк вернул себе звание самого привлекательного города для инвестиций в недвижимость. Город большого яблока впервые за четыре года сместил с первой строчки Лондон, свидетельствует исследование компании Cushman & Wakefield.
Согласно отчету, инвестиции в сферу недвижимости Нью-Йорка выросли на 166% за 12 месяцев, закончившихся в августе этого года, достигнув отметки 29,7 млрд долл. При этом объем денег, вложенных в недвижимость в Лондоне, вырос за отчетный период всего на 2,4%, до 27,2 млрд долл. Замыкает тройку лидеров Токио, где инвестиции из-за мартовского землетрясения упали на 12,6%, до 18,1 млрд долл. Москва оказалась только на 20-м месте (5,3 млрд долл.).
По мнению экспертов Cushman & Wakefield, привлекательность Лондона и Нью-Йорка объясняется желанием покупателей вкладываться в «самые большие и лучшие» города. Рокировка же объясняется традиционным отставанием Европы от Америки. «Речь идет о цикличности. В Лондоне было оживление, а сейчас происходит стагнация, в Нью-Йорке все происходит с точностью до наоборот. При этом цены в Нью-Йорке упали, недвижимость стала доступнее, чем во время кризиса. А вот лондонские цены не успели снизиться до оптимальных уровней», — сказал РБК daily управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. Он также отметил, что примерно через полтора года, когда цены в британской столице несколько снизятся, Лондон снова вернет себе пальму первенства.
Примечательно, что Лондон остается гораздо привлекательнее Нью-Йорка, когда дело доходит до подсчета инвестиций в недвижимость со стороны иностранцев. Так, за отчетный период туда было вложено 14,2 млрд долл. (половина всех иностранных инвестиций). «Действительно, Лондон является центром притяжения зарубежных денег. Его привлекательность очевидна — это все-таки Европа, крупный финансовый центр, сосредоточие университетов. Поэтому богатые люди давно уже определились, что вкладываться лучше в столицу Великобритании. Нью-Йорк их привлекает в гораздо меньшей степени», — отметил г-н Гец.
После Лондона самыми интересными для зарубежных инвестиций являются Париж, Нью-Йорк, Сингапур и Пекин. Среди самых быстрорастущих по объему инвестиций — Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Атланта и только один европейский город — Франкфурт-на-Майне